Estimar: Avaliação de Imóveis por Inteligência Artificial
Apresentamos o Estimar, nossa ferramenta de avaliação automatizada que utiliza milhares de transações reais para calcular o valor de mercado de qualquer imóvel.
Avaliar um imóvel costumava exigir horas de busca por comparáveis. Com o Estimar Beta, transformamos esse processo em algo instantâneo. Utilizando nosso banco de dados de ITBI e algoritmos de aprendizado de máquina, a ferramenta calcula uma estimativa precisa baseada no que realmente foi vendido, não apenas nos preços de anúncio.
Principais Funcionalidades:
- Cálculo Instantâneo de Valor: Insira as características básicas do imóvel (área, quartos, vagas) e receba uma estimativa de valor de venda e m² em segundos.
- Intervalo de Confiança: Além do valor central, a ferramenta fornece uma margem de negociação (mínimo e máximo) baseada na volatilidade local.
- Análise de Comparáveis Próximos: Veja quais transações reais na mesma rua ou vizinhança serviram de base para o cálculo da sua estimativa.
- Relatórios Exportáveis: Gere um resumo da estimativa para compartilhar com clientes ou utilizar como base em propostas de compra e venda.
Nesta versão, otimizamos o algoritmo para dar um peso maior a transações ocorridas nos últimos 6 meses, garantindo que o valor sugerido reflita a realidade atual da taxa de juros e do apetite do mercado.
Nota: Partes deste texto foram geradas com auxílio de inteligência artificial para maior clareza.
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