Market Trends: O Dashboard Definitivo de Inteligência Imobiliária
Lançamos um ecossistema completo de analytics para São Paulo. Agora você pode analisar yield, financiamento, idade de prédios e tendências macro em um único lugar.
O novo módulo de Insights & Market Trends é a maior atualização de dados desde o lançamento do Imomó. Consolidamos mais de 10 componentes analíticos que transformam dados brutos de ITBI em decisões estratégicas. Agora, você não apenas vê o preço, mas entende a dinâmica por trás dele.
O que você encontrará no Dashboard:
- Yield de Aluguel: Compare a rentabilidade real por bairro e entenda onde o seu capital performa melhor.
- Perfil de Financiamento: Descubra a porcentagem de compras feitas à vista vs. financiadas, um indicador crucial de liquidez e perfil de comprador.
- Distribuição por Idade de Prédio: Entenda o estoque imobiliário da região. O bairro é dominado por lançamentos ou por prédios consolidados da década de 70/80?
- Volume vs. Valor: Gráficos que cruzam a quantidade de transações com o ticket médio, revelando o "tamanho" real de cada mercado local.
- Segmentação por Tipologia: Analise separadamente o comportamento de apartamentos pequenos (studio/1 dorm) vs. unidades familiares (3+ dorms).
- Destaques de Crescimento (Top Growth): Um ranking automático dos bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses.
- Análise de Flippers: Identifique onde estão ocorrendo as revendas rápidas com lucro, sinalizando bairros com alto giro.
- Correção pelo IPCA: Visualize o ganho real de capital, separando a valorização orgânica da inflação do período.
Esta atualização também inclui o Market Momentum na nossa página inicial, trazendo cards dinâmicos com os bairros que estão "quentes" no momento.
Nota: Partes deste texto foram geradas com auxílio de inteligência artificial para maior clareza.
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