Mercado Imobiliário em Jabaquara
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Jabaquara apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 4425, refletindo uma valorização expressiva de 5.6% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 6.8%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 198,8MM
Sobre Jabaquara
Perfil e Característica
Residencial consolidado, socioeconomicamente diverso. Bom mix de tipos de prédios e faixas de preço no mesmo bairro. Acesso fácil ao transporte.
Quem compra aqui?
Famílias de diversos níveis de renda, compradores do primeiro imóvel e investidores.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Padrão médio. Ponto de entrada acessível para localizações na Zona Sul.
Insight do Analista
"Volume alto com diversidade de preços sugere grande profundidade de mercado."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Jabaquara, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 381 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 382k
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-04
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²