Mercado Imobiliário em Jardim Paulista
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Jardim Paulista apresenta um perfil predominantemente verticalizado, com forte concentração de apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 10176, mostrando estabilidade nos preços ao longo do último ano. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 6.6%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 1.480,98MM
Sobre Jardim Paulista
Perfil e Característica
Bairro residencial de alto padrão com ruas arborizadas e lojas de grife. Consolidado, maduro e com altíssima qualidade de vida.
Quem compra aqui?
Famílias ricas e profissionais atraídos por estabilidade, qualidade e prestígio.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Preços premium. A qualidade e a reputação consolidada justificam o posicionamento de topo.
Insight do Analista
"Volume alto apesar do preço premium indica demanda consistente e forte liquidez."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Jardim Paulista, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 1030 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 1,03MM
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-09
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 8k/m²
R$ 4k/m²
R$ 10k/m²
R$ 25k/m²
R$ 7k/m²