Mercado Imobiliário em Jardim Paulistano
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Jardim Paulistano apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 14988, refletindo uma valorização expressiva de 7.6% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 5.5%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 263,66MM
Sobre Jardim Paulistano
Perfil e Característica
Parte nobre da região dos Jardins, mesclando residências de altíssimo luxo com alguns dos melhores restaurantes e lojas de grife da cidade.
Quem compra aqui?
Alta renda que busca a sofisticação de viver em um bairro-jardim sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura de elite.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
No topo da pirâmide de preços da cidade, com valorização histórica resiliente.
Insight do Analista
"Os imóveis nesta região são vistos como ativos de "porto seguro", preservando valor de forma excepcional mesmo em crises."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Jardim Paulistano, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 2355 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 2,36MM
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-04
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²