Mercado Imobiliário em Paraíso
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Paraíso apresenta um perfil predominantemente verticalizado, com forte concentração de apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 8240, com uma retração de 5.2% no último ano, o que pode representar janelas de oportunidade para compradores. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 6.7%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 358,72MM
Sobre Paraíso
Perfil e Característica
Bairro residencial central com boa infraestrutura. Mix de prédios residenciais de altura média e comércio local. Acesso fácil ao transporte e vida urbana prática.
Quem compra aqui?
Profissionais buscando localização central com acesso ao metrô. Mix de moradores e investidores.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Preços centrais de nível médio a premium. Valor prático para uma localização central.
Insight do Analista
"Volume forte reflete popularidade entre quem busca funcionalidade urbana."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Paraíso, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 750 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 750k
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-09
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 10k/m²
R$ 10k/m²
R$ 4k/m²
R$ 7k/m²
R$ 6k/m²